EIB: sterke groei woningnieuwbouw
Eindelijk kunnen de komende twee jaar bij de woningnieuwbouw hoge groeicijfers worden gerealiseerd. Dit concludeert het EIB in de op 22 januari verschenen studie ‘Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2026’.
Foto: Frank de Groot
Het aantal opgeleverde woningen dat in het afgelopen jaar maar 68.000 bedroeg, stijgt dit jaar naar verwachting naar 80.000. In 2027 stijgt het aantal verder naar 84.000 woningen. Dit is een stijging van bijna 25% in twee jaar tijd.
De voortekenen van de groei bij de nieuwbouw van woningen waren in 2025 al te zien bij de toename van het bouwvolume met 6%. Terwijl het aantal opgeleverde woningen in het afgelopen jaar nog terugliep, werd er al wel meer productie gerealiseerd. De verklaring hiervoor ligt bij een toename van de oplevertijden in samenhang met het opstarten van meer grotere projecten in de afgelopen jaren. Er zitten meer woningen in de pijplijn die nu met vertraging in 2026 en 2027 alsnog op de markt komen. In 2028 neemt het aantal opgeleverde woningen naar verwachting nog verder toe om daarna weer iets terug te vallen en te stabiliseren rond een niveau van 85.000 woningen.
| Aantal nieuwe woningen, sloop en uitbreiding woningvoorraad (in duizend) | |||||
| 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2030 | |
| Nieuwbouw | 69 | 68 | 80 | 84 | 84 |
| Woningen | 61 | 60 | 72 | 76 | 76 |
| Andere wooneenheden | 8 | 8 | 8 | 8 | 8 |
| Bestaande bouw | 13 | 11 | 12 | 12 | 12 |
| Transformatie andere gebouwen | 8 | 8 | 8 | 8 | 8 |
| Splitsen en optoppen (netto) | 5 | 3 | 4 | 4 | 4 |
| Sloop | 12 | 9 | 11 | 11 | 13 |
| Uitbreiding | 70 | 70 | 81 | 85 | 83 |
| Bron: BAG, EIB | |||||
Groei bouwvolume
Het bouwvolume bij de woningnieuwbouw neemt de komende twee jaar ook sterk toe met groeicijfers die bijna 10% per jaar bedragen. De renovatieproductie is met een groei van ongeveer 3% per jaar een stuk gematigder, maar per saldo neemt de totale woningbouwproductie in zowel 2026 als 2027 met een stevige 5% toe.
De utiliteitsnieuwbouw staat al langere tijd onder flinke druk en daalt dit jaar naar verwachting opnieuw. Vanaf 2027 wordt weer een stevig herstel voorzien, vooral bij winkels en kantoren. Hogere defensie-uitgaven geven ook een impuls aan investeringen in logistieke gebouwen.
De infrastructuur kan robuuste groei realiseren over de gehele periode tot 2030. Hoge investeringen in de energiesector, bovengemiddelde groei van de natte waterbouw en enige impulsen vanuit hogere defensie-uitgaven bepalen het beeld.
De totale bouwproductie stijgt dit jaar met 2,5% en volgend jaar met 4,5%. Ook op middellange termijn groeit de bouwproductie gestaag door. Hierdoor neemt de totale bouwproductie – in constante prijzen – toe van € 103 miljard in 2025 naar € 118 miljard in 2030. Dit zorgt ook voor een behoefte aan ruim 30.000 extra arbeidskrachten, waarbij de spanning op de bouwarbeidsmarkt naar verwachting onverminderd hoog blijft.