Schorsing Bureau Kwaliteitsborging beperkt door rechter

Foto: TloKB.

De rechter heeft op 23 september 2026 de schorsing van Bureau Kwaliteitsborging B.V. uit Amersfoort door Apexion beperkt tot bouwmeldingen na 25 augustus 2026. Dat besloot de rechter bij een kort geding tussen instrumentaanbieder Apexion en kwaliteitsborger Bureau Kwaliteitsborging. Apexion moet de schorsing voor lopende projecten met een bouwmelding van voor 25 augustus 2026 per direct opheffen. In totaal gaat het om circa 1.250 projecten.

Deze uitspraak heeft tot gevolg dat Bureau Kwaliteitsborging zijn taken als kwaliteitsborger weer mag uitvoeren op lopende projecten. Bureau Kwaliteitsborging mag echter van de rechter geen nieuwe bouwprojecten aannemen als kwaliteitsborger. De waarschuwing van de TloKB aan instrumentaanbieder Apexion blijft staan. De rechter nam het besluit in een kort geding. Het is dus nog geen definitieve uitspraak over de schorsing. In het besluit staat dat Bureau Kwaliteitsborging binnen drie maanden een ‘bodemprocedure’ moet aanspannen, oftewel een rechtszaak waarin het bedrijf een bindende uitspraak vraagt in het conflict tussen de instrumentaanbieder en de borger.

Wat betekent dit voor lopende projecten?

Aannemersfederatie Nederland brengt samen met betrokken partijen, waaronder gemeenten en kwaliteitsborgers, in kaart wat het opheffen van de schorsing betekent voor projecten die al in uitvoering zijn. Op basis van de informatie die nu beschikbaar is, zijn de volgende situaties van belang:

Is inmiddels een andere kwaliteitsborger ingeschakeld?

Als gevolg van de eerdere schorsing kan de opdrachtgever of aannemer ervoor hebben gekozen een andere kwaliteitsborger in te schakelen. Of de overeenkomst met Bureau Kwaliteitsborging BV in dat geval rechtsgeldig kon worden beëindigd, is afhankelijk van de gemaakte contractuele afspraken en de omstandigheden van het specifieke project.

Zijn door de schorsing extra kosten ontstaan?

Het is mogelijk dat de meerkosten die rechtstreeks het gevolg zijn van de schorsing, worden verhaald op Bureau Kwaliteitsborging BV. Of dat daadwerkelijk mogelijk is, moet per situatie worden beoordeeld.

Is er geen formele bouwstop opgelegd door de gemeente?

Als de gemeente geen formele bouwstop heeft opgelegd, is de huidige verwachting dat de bouwwerkzaamheden kunnen worden voortgezet. Daarbij blijven uiteraard de overige wettelijke verplichtingen en afspraken rondom kwaliteitsborging van toepassing.

Is er wel een formele bouwstop opgelegd?

Dan moet eerst worden voldaan aan de voorwaarden die aan de bouwstop zijn verbonden. Afhankelijk van de situatie kan daarnaast een formeel besluit van de gemeente nodig zijn om de bouwstop op te heffen.

Aannemersfederatie Nederland volgt de ontwikkelingen op de voet

De situatie is nog in beweging. Aannemersfederatie Nederland volgt de ontwikkelingen nauwlettend en is hierover in contact met relevante partijen. Bovenstaande informatie is dan ook nadrukkelijk onder voorbehoud. Zodra er meer duidelijkheid is over de juridische en praktische gevolgen voor lopende projecten, worden de aangesloten branches en hun leden hierover geïnformeerd.

Aannemersfederatie Nederland adviseert bedrijven om bij lopende projecten de specifieke contractuele en gemeentelijke situatie goed te controleren en bij twijfel juridisch advies in te winnen.