Voorstel wijzigingen Bbl
Minister Mona Keijzer van VRO heeft 27 oktober een aantal wijzigingen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) voorgelegd aan de Eerste en Tweede Kamer. De wijzigingen moeten zorgen voor meer duidelijkheid voor de bouwpraktijk en spelen in op actuele thema’s in de woningbouw.
De verplichting voor verblijfsvoorzieningen voor beschermde diersoorten komt nu toch in het Bbl. Alleen geldt die dan voor nieuwbouw van utiliteitsgebouwen en dus niet woningen. Foto: Vivara Pro.
Nultredenwoningen en zorggeschikte woningen
Met de Wet versterking regie op de volkshuisvesting krijgen het Rijk, provincies en gemeenten de regie op hoeveel, waar en voor wie er wordt gebouwd. Eén van de doelen van de wet is om voldoende huisvesting te creëren voor specifieke doelgroepen, zoals ouderen en mensen met een zorgvraag. In het Bbl worden daarom twee nieuwe gebruiksfuncties opgenomen: nultredenwoningen en zorggeschikte woningen. Hiermee wordt landelijk vastgelegd wat het minimale voorzieningenniveau van deze woningen is. De eisen zijn gericht op bruikbaarheid en toegankelijkheid.
Aanvullende eisen PUR-schuim
Voor het gebruik van PUR-schuim in kruipruimten van woningen staan regels in het Bbl. Zo mogen bewoners tijdens de werkzaamheden niet in de woning aanwezig zijn en gelden er ventilatievoorschriften. De regels in het Bbl gelden straks ook voor het gebruik van PUR-schuim in spouwmuren en onder daken. Het gaat hierbij om PUR-schuim dat op locatie wordt gemaakt uit twee componenten, te weten polyol en isocyanaat, waaraan een blaasmiddel wordt toegevoegd. De eisen hebben dus geen betrekking op het aanbrengen van kant-en-klaar PUR-schuim in spuitbussen uit de bouwmarkt. Daarnaast komt er een informatieplicht voor bedrijven, zodat gemeenten weten hoe en waar PUR-schuim wordt toegepast.
Verplaatsbare woningen van nieuwbouwkwaliteit
Ook worden de regels voor het verplaatsen van bouwwerken in het Bbl aangepast. Verplaatsbare woningen (flexwoningen) en andere bouwwerken van nieuwbouwkwaliteit, hoeven bij ongewijzigd verplaatsen niet te voldoen aan de dan geldende nieuwbouweisen. Ook hoeven bouwwerken die ergens tijdelijk zijn geplaatst, maar oorspronkelijk wel volgens de nieuwbouwregels gebouwd, niet aangepast te worden als besloten wordt dat ze langer kunnen blijven staan. Daarnaast worden de eisen die gelden bij het verplaatsen van de woningen verduidelijkt. Dit geeft meer zekerheid voor investeerders en gemeenten en maakt de uitvoering van de woningbouwopgave eenvoudiger.
Verblijfsvoorzieningen voor beschermde diersoorten
Voor nieuwbouw van utiliteitsgebouwen (zoals scholen en kantoren) komt er een verplichting om verblijfsvoorzieningen te realiseren voor beschermde diersoorten, zoals de huismus, de gierzwaluw en de vleermuis. In het regeerakkoord is afgesproken dat er geen nieuwe duurzaamheidseisen komen voor nieuwbouwwoningen. Daarom geldt deze verplichting alleen voor utiliteitsbouw.
Verder bevat het wijzigingsbesluit diverse beleidsneutrale aanpassingen en verduidelijkingen, vooral om fouten te herstellen die zijn ontstaan bij de omzetting van het Bouwbesluit 2012 naar het Bbl.
Lees hier de gehele aanbiedingsbrief.